С 1 апреля в России расширяется действие программы семейной ипотеки — теперь льготные условия распространяются и на покупку квартир на вторичном рынке. Это нововведение затронет населенные пункты, где ведется строительство не более двух домов, сообщило Министерство финансов.
Ключевые параметры программы:
- Ставка: 6% годовых.
- Условия для семьи: наличие хотя бы одного ребенка в возрасте до шести лет включительно.
- Требования к недвижимости: дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным.
- Ограничения: покупка квартиры у взаимозависимых лиц запрещена.
- Частота участия: оформить ипотеку по льготной ставке можно только один раз.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков отметил, что расширение программы направлено на улучшение жилищных условий семей, проживающих в регионах с ограниченным объемом нового строительства. «Это решение делает семейную ипотеку более адресной и эффективной», — подчеркнул он.
Почему это важно?
Инициатива по включению вторичного жилья в программу была озвучена президентом Владимиром Путиным в декабре прошлого года. В первую очередь, она актуальна для населенных пунктов, где новое строительство практически отсутствует.
По оценке аналитиков платформы «Домклик», наибольший интерес к программе проявят жители таких регионов, как Ингушетия, Калмыкия и Новгородская область. Эти субъекты характеризуются низкими показателями выдачи ипотечных кредитов на новостройки и ограниченными объемами нового строительства. Однако официального перечня регионов, где будет действовать расширенная программа, пока не опубликовано.
Будет ли программа расширяться дальше?
Сейчас рассматривается возможность еще одного расширения программы — на семьи с одним ребенком до 18 лет. До 25 марта Минфин и Минстрой совместно с оператором льготных программ «Дом.РФ» должны подготовить предложения по данной инициативе. Ожидается, что они оценят потенциальные эффекты и сформулируют конкретные предложения для правительства.
Что это значит для рынка недвижимости?
Расширение программы семейной ипотеки может стать стимулом для сделок на вторичном рынке, особенно в регионах с низким объемом строительства. Это поможет частично компенсировать дефицит нового жилья и расширит доступ российских семей к улучшению жилищных условий.