К началу декабря 2024 года рейтинг самых активных застройщиков России по объемам строительства жилья практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем. Эти данные приведены в рейтинге «РБК-Недвижимости», составленном на основе информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В рейтинг включены жилые дома и комплексы апартаментов, которые находятся в стадии строительства, по проектным декларациям на 1 декабря 2024 года.
На начало декабря совокупный портфель строящихся объектов российских девелоперов составил 119,5 млн кв. м, что на 0,4% больше, чем месяцем ранее, когда этот показатель был равен 118,9 млн кв. м. Десяти крупнейшим застройщикам принадлежит 22,37 млн кв. м, что составляет 18,7% от общего объема возводимых жилых проектов в стране.
Первое место в рейтинге уже год удерживает ГК «Самолет». Однако ее доля в рынке многоквартирного строительства постепенно снижается. В феврале 2024 года максимальный показатель компании составил 4,74%, а к началу декабря он снизился до 4,16%. В портфеле компании сейчас 266 жилых домов (116 928 квартир) общей площадью 4,968 млн кв. м.
Второе место на протяжении всего года занимает ГК «ПИК», которая строит 201 дом (99 071 квартира) общей площадью 4,095 млн кв. м и занимает 3,43% от общего объема текущего строительства. И у этой компании наблюдается снижение доли на рынке.
На третьей строчке находится «Группа ЛСР», которая имеет долю в 1,75% и возводит 92 дома (54 231 квартира) общей площадью 2,097 млн кв. м. Четвертое место занимает компания DOGMA, в активе которой 124 строящихся дома (45 443 квартиры) на 2,044 млн кв. м, с долей в 1,71%. Замыкает пятерку лидеров ГК ФСК, строящая 84 дома (40 681 квартира) общей площадью 2,003 млн кв. м и занимающая 1,68% от общего объема.
В отличие от ноября, в топ-10 произошли незначительные изменения. В рейтинг вернулась компания «ЮгСтройИнвест», поднявшаяся на четыре позиции и занявшая девятое место. Компания MR Group выбыла из списка, опустившись на одну строчку вниз.
Кроме того, на одну позицию опустилась компания Setl Group, которая теперь занимает последнее место в рейтинге, опустившись с девятой позиции.
Если сравнивать с рейтингом годичной давности, состав топ-10 остался неизменным — в него входили те же компании. Среди них наибольшие улучшения показали «Точно» (переместилась с девятого на шестое место) и «Брусника» (переместилась с десятого на восьмое). В свою очередь, наибольшее падение показала Setl Group, которая опустилась с седьмого на десятое место.
Напоминаем, что ранее был подготовлен обзор «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года». В нем отмечено, что прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года замедлился до 9% по сравнению с 13% во втором квартале, но тем не менее оставался на высоком уровне из-за роста объемов строительства жилья.