Москва и Санкт-Петербург заняли лидирующие позиции в мировом рейтинге роста цен на премиальные новостройки, составленном NF Group на основе отчета The Wealth Report 2025 от Knight Frank. Хотя российские города не входят в официальную статистику с 2023 года, аналитики NF Group рассчитали их показатели самостоятельно.
Согласно данным, в 2024 году стоимость элитной недвижимости в Санкт-Петербурге увеличилась на 25,8%, достигнув 790 тыс. рублей за квадратный метр. Это позволило городу подняться с прошлогоднего второго места на первую позицию. Москва, где цены выросли на 20,5%, до 1,95 млн рублей за квадратный метр, заняла вторую строчку (годом ранее она находилась на 19-й позиции).
Третье место в рейтинге занял Сеул с ростом 18,4%. В Европе максимальный прирост цен на премиальное жилье зафиксирован на греческом острове Корфу — 8,9%, аналогичный показатель продемонстрировали Мехико и Аспен (США).
Аналитики Nikoliers подтверждают стремительное удорожание элитного сегмента в крупнейших городах России. По их данным, премиальные квартиры в Санкт-Петербурге подорожали на 38% (до 647 тыс. рублей за квадратный метр), а в Москве — на 28% (до 1,02 млн рублей). Исследование «Яндекс Недвижимости» демонстрирует еще более резкий скачок цен: +43,5% в Санкт-Петербурге и +14% в Москве.
Рост стоимости объясняется высоким спросом. В 2024 году в Москве было продано около 1,9 тыс. элитных квартир и апартаментов, что на 39% больше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге показатель вырос на 56%, достигнув 535 сделок.
По мнению Андрея Соловьева, партнера NF Group, инвесторы видят в элитной недвижимости надежный инструмент сохранения капитала на фоне экономической нестабильности. Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева отмечает, что санкционные ограничения и валютные колебания усилили интерес к этому сегменту.
Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, добавляет, что состоятельные россияне все чаще возвращают капитал из-за рубежа, а инвестировать его в премиальную недвижимость удобнее всего в Москве и Санкт-Петербурге. Альтернативными направлениями могут стать Сочи, а за границей — рынок ОАЭ.