X5 Group заключил договор аренды с девелоперской компанией «Галс-Девелопмент», входящей в группу ВТБ, на использование более 46 тыс. м² офисных площадей в строящемся комплексе Dubinin’Sky возле Павелецкого вокзала. По данным «Ведомостей», сделка была закрыта в конце прошлого года и оказалась масштабнее, чем предполагалось ранее.
Dubinin’Sky включает две башни высотой 24 этажа, общей площадью около 106 тыс. м². Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на начало 2026 года. Одним из первых арендаторов стала компания «Деловые решения и технологии» (ранее известная как Deloitte), которая заняла 5,2 тыс. м². Изначально X5 Group планировал арендовать около 35 тыс. м², но итоговая площадь выросла до 46 тыс. м².
По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, в Dubinin’Sky разместится новая штаб-квартира X5 Group. Изначально компания рассматривала возможность строительства собственного офисного здания недалеко от нынешнего расположения на улице Средней Калитниковской. Однако аренда готовых площадей, вероятно, оказалась более экономически выгодным вариантом.
Оценки специалистов показывают, что X5 Group будет ежегодно платить за аренду нового офиса сумму в диапазоне 1,38–1,8 млрд рублей.
Данная сделка стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости в прошлом году. Среди других значимых договоров выделяются сделка Т-банка с Business Club на аренду 26 тыс. м² в «Искра парк» на Ленинградском проспекте и аренда HeadHunter 9 тыс. м² в бизнес-центре AFI2B рядом с Белорусским вокзалом.