К ноябрю 2024 года средний срок ипотечных кредитов в России достиг рекордного показателя — 27 лет и 6 месяцев. Для сравнения, в конце 2023 года этот срок составлял 24 года и 3 месяца (291 месяц). Такие данные предоставило «Скоринг Бюро», на которые ссылается РБК.
Рост продолжительности ипотечных кредитов эксперты связывают с изменением структуры выдачи займов в ноябре 2024 года. Генеральный директор «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин пояснил: «На рынке ипотечного кредитования наблюдается заметное сокращение числа игроков. Многие либо полностью ушли с рынка, либо существенно уменьшили объемы выдачи массовых ипотечных кредитов. Это привело к тому, что «вес» каждого выданного кредита в общей статистике стал значительнее. Аномальный рост среднего срока обусловлен наличием нескольких ипотечных договоров с чрезвычайно длинными сроками погашения».
Лагуткин уточнил, что если исключить из расчетов эти «экстраординарные договоры», средняя продолжительность ипотеки сократится до 241 месяца (примерно 20 лет). Таким образом, в сравнении с октябрем 2024 года можно говорить даже о небольшом сокращении средней продолжительности ипотеки.
Тем временем, динамика сроков других кредитов показывает обратную тенденцию. Сроки погашения автомобильных и потребительских кредитов, достигнув пиковых значений в середине 2024 года, начали снижаться.
- Для автокредитов средний срок выдачи достигал максимума в 100 месяцев, но к концу года сократился до 67 месяцев.
- Потребительские кредиты, ранее оформлявшиеся на срок до 72 месяцев, теперь в среднем выдаются на 26 месяцев.
Такое перераспределение сроков кредитования отражает текущие изменения в кредитной политике и предпочтениях заемщиков.