В первой половине декабря 2024 года медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в российских городах-миллионниках составила 135 тыс. руб. Это на 0,2% выше ноябрьского показателя. Согласно исследованию аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», данные указывают на продолжение стагнации цен на вторичном рынке.
Как отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, стагнация на рынке готового жилья, которая продолжается с начала лета, оказала влияние и на годовую динамику цен в крупных городах. Средний рост стоимости 1 кв. м в 2024 году оказался на 6,1% ниже темпов инфляции.
К концу осени был зафиксирован рост сроков экспозиции жилья на вторичном рынке и увеличение средних дисконтов от продавцов, что свидетельствует о снижении интереса россиян к рынку готового жилья.
В первой половине декабря 2024 года в пяти городах-миллионниках наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. Лидером по снижению стал Краснодар, где медианная цена 1 кв. м составила 120 тыс. руб., что на 0,3% ниже показателя ноября. Второе место разделили Москва (338 тыс. руб.) и Пермь (100 тыс. руб.), где цены снизились на 0,2%. Третье место с понижением на 0,1% заняли Екатеринбург (116 тыс. руб.) и Волгоград (96 тыс. руб.).
В Новосибирске (115 тыс. руб.), Омске (105 тыс. руб.) и Челябинске (96 тыс. руб.) средняя цена за квадратный метр осталась на уровне ноября.
Максимальный рост цен был зафиксирован в Самаре, где медианная стоимость 1 кв. м увеличилась на 1,3%, достигнув 115 тыс. руб. В Нижнем Новгороде цены выросли на 1%, составив 135 тыс. руб.
Эксперты отметили, что в ноябре 2024 года цены на вторичную недвижимость также оставались в основном стабильными, изменившись на доли процента по сравнению с октябрем. Исключением стал Уфа, где цены на вторичное жилье подорожали почти на 2%.
Что касается новостроек, то в ноябре 2024 года в трех из 16 российских городов-миллионников зафиксировано снижение цен. В остальных 13 городах цены либо выросли, либо остались на прежнем уровне, что связано с изменениями в структуре предложения.